Har man en fastighet så är det viktigt att se över sina fönster med jämna mellanrum, för även om de i stort sätt är underhållsfria så kan det vara bra att rengöra dem och kanske även täta dem om det behövs.
Om fönstren är otäta och inte isolerar så bra längre så rekommenderar jag att man gör en fönsterrenovering så snart som möjligt. Dåligt isolerade fönster är nämligen en orsak till att huset förlorar mycket energi vilket leder till höga uppvärmningskostnader, och det vill ju ingen ha!
Att hitta ett passande kontor kan vara riktigt knepigt ibland.
De flesta företagare så brukar välja att hyra ett kontor till att
börja med, speciellt om de inte har en så lång erfarenhet av
företagandet ännu och precis har startat eget. De flesta brukar
även vilja ha ett så centralt läge som möjligt på kontoret, men då
får man även vara medveten om att ju centralare kontoret ligger
desto dyrare brukar även hyran vara.
Själv så tycker jag att ett bra alternativ kan vara ett
kontorshotell. Då delar man byggnaden med flera andra företag men
har ett alldeles eget kontor som man själv får bestämma över.
Innan man köper en ny fastighet så tycker jag att det alltid är
bäst att undersöka så mycket som möjligt om fastighetens skick
innan man skriver på kontraktet.
Alla fel och brister är inte synliga och till exempel något
sådant som avloppsrörens skick eller fuktskador som inte går att se
på ytan så kan det vara bra att undersöka på förhand så man slipper
otrevliga överraskningar senare.
En fråga som jag ofta får är hur man bör inreda köket. Köket är
för många svenskar ett av de rummen som man tillbringar mest av den
lediga tiden i och en viktig samlingsplats för hela familjen, så
jag tänkte kort ge några råd kring hur man bäst kan inreda
köket.
För det första så tycker jag att det är viktigt att köket är
tillräckligt stort. Det ska finns mycket arbetsplats samt skåp,
lådor och hyllor där man kan förvara redskap, kärl och livsmedel.
Så ska det även vara praktiskt att använda. Nu tänker jag på att
man på förhand bör fundera ut var diskmaskin, diskho samt
strömuttag ska placeras noggrant så de är enkla att använda.
Känner ni någon som har semesterbostad utomlands? Ännu för tio
år sedan så var det här ganska ovanligt, men i och med att det även
har blivit allt billigare att resa och människorna reser som aldrig
förr så är det allt fler pensionärer som har valt att spendera sina
pensionärsdagar utomlands i alla fall en del av året. Min egen
mormor och morfar har också en semesterbostad i Spanien där de
brukar vara på vintrarna.
Spanien var väldigt populärt för några år sedan men sedan steg
fastighetspriserna där och nu så ska bland annat Turkiet vara ett
land som är populärt.
Ett fel som jag har lagt märke till att många gör då de har
bestämt sig för att flytta till ett nytt område och hyra hus är att
de ofta har allt för bråttom med själva flytten.
Jag tycker att man ska ta tid på sig och i lugn och ro undersöka
de olika möjligheterna som finns i området. Jämför priser och olika
hus på förhand så du vet vad du kan förvänta dig och nöj dig inte
med det näst bästa!
Även om husets eller fastighetens skick självklart är viktigt så
tror jag att det går att få även gamla och omoderna lokaler att se
snygga och fräscha ut om man är villig att offra lite tid och
pengar på det. Det är till exempel lätt att måla om väggarna eller
klä en eller flera väggar med någon fin tapet, och vips så får
rummet ett helt nytt utseende! Det är vare sig dyrt eller särskilt
tidskrävande.
Med rätt inredning så kan man också göra underverk. Vare sig det
är frågan om ett bostadshus eller kanske en kontorslokal så tycker
jag att man ska satsa på en personlig inredning som speglar ens
egna intressen eller företagets verksamhet. Om man vill så kan man
ta hjälp av en professionell inredningsarkitekt.
Häromdagen så hade jag en klient som letade efter ett passande
kontor för sin nyöppnade verksamhet. Jag föreslog en mängd
kontorslokaler som är lediga och ligger centralt, men alla var för
dyra för klientens smak.
Till sist så föreslog jag ett kontorshotell och då hittade vi
äntligen den passande lösningen. Att hyra ett kontor på ett
kontorshotell är en smart lösning då man har ett litet företag och
man får ofta dessutom en mängd andra faciliteter och service på
köpet, som t.ex. städning och konferensutrymmen.
I mitt förra inlägg så skrev jag ju lite om hur viktigt det är
att se till att fastigheten eller lokalen som man har tänkt sälja
eller hyra ut är ren och prydlig då man visar upp den för möjliga
köpare. Om man vill gå ett steg längre så kan man även köpa
tjänster av särskilda inredare som är specialiserade på
hemstyling.
Det betyder i princip att inredaren stylar om fastigheten eller
lokalen för att göra den extra attraktiv för köpare. Genom att
styla sin lokal så kan man även höja värdet på lokalen på ett
snabbt och enkelt sätt. Jag har själv använt mig av den här metoden
flera gånger och det fungerar faktiskt!
Funderar ni på att hyra ut eller sälja en lokal eller fastighet?
Då finns det vissa saker som ni bör ta i beaktande innan ni tar
emot eventuella köpare som vill titta på fastigheten.
Se till exempel till att städa ordentligt innan själva
fastighetsvisningen. Enligt mig så finns det inget viktigare än det
första intrycket och en ren och prydlig fastighet är alltid mer
attraktiv än en stökig!